Einfamilienhaus Gallneukirchen


Schön, dass Sie sich für ein Einfamilienhaus in Gallneukirchen interessieren!
Wir dürfen Ihnen folgende Liegenschaft zum Kauf anbieten:

+ LAGE
Das Haus befindet im Gallneukircher Zentrum. Das Herz Gallneukirchens erreichen Sie in wenigen Minuten. Gegenüber befindet sich das Einkaufszentrum, in wenigen Schritten sind Sie auf der Gemeinde oder Kirche.
+ GRUNDSTÜCK
I EINFRIEDUNG
Das Grundstück ( 503 qm) wird im Osten, Norden und Süden von einem Sichtschutz eingegrenzt. Das Grundstück ist somit gut abgeschlossen und die Einfriedung vermittelt Sicherheit.
Im Süden befindet sich eine Terrasse zum Sonnenbaden.
Grundsätzlich hält sich die Gartenarbeit in Grenzen.
+ HAUS
Das Haus wurde vor kurzem erneuert. Umfangreiche Sanierungsarbeiten außen und innen lassen das Einfamilienhaus in neuem Glanz erstrahlen.
Geheizt wird mit Erdgas/Fußbodenheizung. Gesamt stehen rund 100 qm Nettowfl. sowie zusätzlich Hobby/Bar sowie Sauna im UG zu Ihrer Verfügung (rund 115 qm Nfl).
+ EINTEILUNG
Im Erdgeschoß befinden sich Eingang, Stiegenhaus und Garderobe. Vom Vorraum kommen Sie in die offene Küche bzw in den Wohnbereich.
Des Weiteren sind im Erdgeschoß WC und Badezimmer.
Im Obergeschoß befinden sich Schlafzimmer, kleiner Schrankraum und zwei Kinderzimmer.
Im UG befinden sich die Bar und die Sauna! Genießen Sie die Wärme mit anschließendem relaxen.

+ BETRIEBSKOSTEN
Gerne übergeben wir Ihnen bei Besichtigung die Betriebskostenabrechnung.
Gemeinde (Wasser, Kanal) ca. monatl. € 47,33
Heizung/Warmwasser (Gas) ca. monatl. € 74,70 (niedrig da auch Solar)
Strom ca. monatl. € 76,00

+ ENERGIEAUSWEIS
HWB 40, Ausstellungsjahr 2008
+ VERFÜGBARKEIT
Ca. 3 Monate nach Unterschrift jedoch nach Vereinbarung

+ ANGEBOTSPREIS
€ 398.000,--

Ihr persönliches Angebot erstellen wir Ihnen gerne nach Besichtigung!

Jetzt Exposé mit dem Ausfüllen anfordern!

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Wir freuen uns ueber Ihren Anruf! 0660/4633930