Liegenschaft Pregarten

OBJEKTBESCHREIBUNG

LIEGENSCHAFT PREGARTEN ZENTRUM

Die Liegenschaft befindet sich in bester Ortslage von Pregarten.
Das Grundstück bietet mit seinen 1072 qm einen großen Vorplatz mit Parkplätzen sowie einen herrlichen nach SSW ausgerichteten Garten.

Im Erdgeschoß, befinden sich ein Verkaufsraum mit 53 qm - zur Zeit als Lager und Büro genutzt, sowie ein weiteres Büro mit 22 qm + 12 qm Vorraum+WC.
Zusätzlich ist eine Werkstatt mit rund 30,4 qm mit einem anschließenden Lagerraum vorhanden.
Im Obergeschoß sind 2 Wohneinheiten mit je 53 qm und 78 qm.
Eine Teilunterkellerung und ein zusätzlicher Kellerraum schaffen Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern.
Eine am Dach befindliche Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung.

Die 3 Garagen bieten zudem Platz für mehrere Fahrzeuge.
Ein am Grundstück befindlicher Brunnen ist ideal für die Gartenbewässerung.
Das Haus und die Garagen sind in einem guten, gepflegtem Zustand.

LAGE
Innerortslage: Einkaufsmarkt, Kindergarten, Tankstelle, Trafik, Freibad, Schulen, sowie die gesamte Infrastruktur sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

SONSTIGES
VERMIETUNG: 1 Wohnung sowie der Verkaufsraum und 2 Garagen sind zur Zeit vermietet.

Angabe aus dem Energieausweis (HWB 157) erfolgt ohne Berücksichtigung der Werkstatt.

Wir nehmen Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter. Weitere Bilder bzw. Pläne der Liegenschaft werden ausschließlich auf schriftliche Anforderung bei Bekanntgabe von vollständigen Kontaktdaten versendet.

ENERGIEAUSWEIS
HWB 157 (ohne Werkstatt)

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